Marché immobilier en Guadeloupe
Analyse complète des prix, volumes et tendances du marché immobilier
Prix médian au m²
3 163,27€/m²
Transactions (12 mois)
4 327ventes
Annonces en cours
1 685biens
Permis de construire
11permis, 260 logements
Dernière mise à jour : mai 2026 — Sources : DVF (DGFiP), Sitadel (MESR), INSEE
Baromètre des annonces
Temps réelPrix demandés sur les 1 685 annonces actuellement en ligne — mis à jour tous les 2 jours
Prix demandé médian
265 000 €
3 500 €/m² demandé vs 3 163,27 €/m² vendu (DVF)3 500 €/m²
Surface moyenne
121 m²
hors terrains
Prix/m² demandé
3 500 €/m²
+11% vs prix réels
Annonces en ligne
1 685
toutes agences confondues
Répartition par type de bien
Fourchettes de prix demandés
Médian : 249 900 €
Médian : 410 000 €
Médian : 162 000 €
Médian : 450 000 €
Prix/m² demandé par commune (annonces en ligne)
#1
Sainte Rose
5 655 €
4 annonces
#2
Baie Mahault
4 811 €
20 annonces
#3
Saint François
4 803 €
132 annonces
#4
Goyave
4 795 €
8 annonces
#5
Abymes
4 738 €
12 annonces
#6
Sainte Anne
4 698 €
105 annonces
#7
Petit Bourg
4 655 €
34 annonces
#8
Gosier
4 495 €
102 annonces
#9
Lamentin
3 563 €
18 annonces
#10
Anse Bertrand
3 137 €
8 annonces
Attention : les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Les prix réels de vente (section DVF ci-dessous) sont généralement inférieurs.
Évolution des prix au m²
Prix médian au m² en Guadeloupe par trimestre, depuis 2019
Classement des communes par prix
Prix médian au m² (maisons), 32 communes de Guadeloupe
| Commune | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Transactions 12 mois | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Terre-de-haut | 5 570,36 €/m² | -20.1% | 25 | 0 |
| Saint-martin | 5 563,21 €/m² | +6.8% | 586 | 0 |
| Deshaies | 4 886,335 €/m² | -5.6% | 50 | 13 |
| Bouillante | 4 343,58 €/m² | +4.0% | 83 | 12 |
| Saint-françois | 4 136,37 €/m² | +6.8% | 397 | 0 |
| Le Gosier | 3 829,79 €/m² | -4.5% | 303 | 0 |
| Pointe-noire | 3 571,43 €/m² | +57.1% | 39 | 0 |
| Sainte-anne | 3 445,45 €/m² | -6.1% | 235 | 0 |
| Petit-bourg | 3 270,215 €/m² | -3.8% | 245 | 0 |
| Port-louis | 2 969,565 €/m² | +40.9% | 39 | 0 |
| Morne-à-l'eau | 2 961,485 €/m² | +112.8% | 69 | 0 |
| Goyave | 2 943,23 €/m² | +8.9% | 50 | 11 |
| Saint-claude | 2 857,14 €/m² | +6.5% | 107 | 0 |
| Grand-bourg | 2 857,14 €/m² | -42.8% | 64 | 0 |
| Baie-mahault | 2 823,545 €/m² | -10.4% | 357 | 0 |
| Le Moule | 2 802,44 €/m² | +8.4% | 214 | 0 |
| Baillif | 2 645,455 €/m² | +11.7% | 40 | 8 |
| Vieux-fort | 2 636,91 €/m² | — | 13 | 0 |
| Lamentin | 2 575,76 €/m² | -2.5% | 128 | 42 |
| Sainte-rose | 2 564,005 €/m² | +2.7% | 228 | 0 |
| Gourbeyre | 2 408,81 €/m² | +16.4% | 36 | 12 |
| Capesterre-belle-eau | 2 394,79 €/m² | +24.7% | 91 | 0 |
| Capesterre-de-marie-galante | 2 293,33 €/m² | -34.5% | 28 | 0 |
| Pointe-à-pitre | 2 200 €/m² | +10.4% | 174 | 0 |
| Petit-canal | 2 134,225 €/m² | +77.0% | 67 | 0 |
| Les Abymes | 2 061,75 €/m² | +0.6% | 333 | 0 |
| Trois-rivières | 1 887,5 €/m² | +16.8% | 69 | 0 |
| Terre-de-bas | 1 842,11 €/m² | — | 6 | 0 |
| Vieux-habitants | 1 811,19 €/m² | -37.2% | 38 | 0 |
| Basse-terre | 1 678,925 €/m² | -2.7% | 62 | 0 |
| Saint-louis | 1 576,825 €/m² | -39.3% | 17 | 0 |
| Anse-bertrand | 1 161,29 €/m² | -55.8% | 61 | 0 |
| Saint-barthelemy | — | — | 71 | 0 |
| La Désirade | — | — | 2 | 0 |
Volume de transactions
Nombre de ventes par trimestre, par type de bien
Construction neuve
Permis de construire accordés et logements autorisés par trimestre
Top 5 des communes les plus dynamiques
Communes avec le plus de transactions sur la dernière période
Répartition par gamme de prix
Distribution des transactions par tranche de prix
Biens actuellement en vente
Temps réelSélection d'annonces actuellement disponibles en Guadeloupe
Appartement T3 Lamentin
CENTURY 21 FWI
Immeuble 184.05m2 Lamentin
ORPI
Immeuble Lamentin
LA FORET IMMOBILIER
Maison Sainte Anne
KAZA IMMO
Terrain Lamentin
LA FORET IMMOBILIER
Terrain Lamentin
LA FORET IMMOBILIER
Données démographiques
Portrait socio-économique (Guadeloupe, INSEE)
Population
384 160
-4.4% sur 5 ans
Ménages
154 490
Revenu médian
15 734 €
Taux de vacance
17.0%
Propriétaires
57.4%
Locataires
38.5%
Vous connaissez maintenant le marché. Trouvez votre bien.
Parcourez les annonces immobilières en Guadeloupe et trouvez le bien qui correspond à votre projet.
Les données présentées sont issues de sources publiques officielles (DVF/DGFiP, Sitadel/MESR, INSEE). Elles sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une estimation de valeur. Pour une estimation précise, faites appel à un expert immobilier.