Marché immobilier en Guadeloupe
Analyse complète des prix, volumes et tendances du marché immobilier
Prix médian au m²
3 163,27€/m²
Transactions (12 mois)
4 327ventes
Annonces en cours
1 777biens
Permis de construire
11permis, 260 logements
Dernière mise à jour : mai 2026 — Sources : DVF (DGFiP), Sitadel (MESR), INSEE
Baromètre des annonces
Temps réelPrix demandés sur les 1 777 annonces actuellement en ligne — mis à jour tous les 2 jours
Prix demandé médian
270 000 €
3 559 €/m² demandé vs 3 163,27 €/m² vendu (DVF)3 559 €/m²
Surface moyenne
129 m²
hors terrains
Prix/m² demandé
3 559 €/m²
+13% vs prix réels
Annonces en ligne
1 777
toutes agences confondues
Répartition par type de bien
Fourchettes de prix demandés
Médian : 429 000 €
Médian : 200 000 €
Médian : 165 000 €
Médian : 485 000 €
Prix/m² demandé par commune (annonces en ligne)
#1
Grand Bourg
6 346 €
8 annonces
#2
Saint François
5 476 €
154 annonces
#3
Sainte Rose
5 391 €
5 annonces
#4
Baie Mahault
5 141 €
22 annonces
#5
Goyave
4 795 €
8 annonces
#6
Gosier
4 582 €
122 annonces
#7
Petit Bourg
4 572 €
34 annonces
#8
Lamentin
4 293 €
18 annonces
#9
Sainte Anne
4 126 €
84 annonces
#10
Abymes
3 496 €
23 annonces
Attention : les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Les prix réels de vente (section DVF ci-dessous) sont généralement inférieurs.
Évolution des prix au m²
Prix médian au m² en Guadeloupe par trimestre, depuis 2019
Classement des communes par prix
Prix médian au m² (maisons), 32 communes de Guadeloupe
| Commune | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Transactions 12 mois | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Terre-de-haut | 5 570,36 €/m² | -20.1% | 25 | 0 |
| Saint-martin | 5 563,21 €/m² | +6.8% | 586 | 0 |
| Deshaies | 4 886,335 €/m² | -5.6% | 50 | 22 |
| Bouillante | 4 343,58 €/m² | +4.0% | 83 | 15 |
| Saint-françois | 4 136,37 €/m² | +6.8% | 397 | 0 |
| Le Gosier | 3 829,79 €/m² | -4.5% | 303 | 0 |
| Pointe-noire | 3 571,43 €/m² | +57.1% | 39 | 0 |
| Sainte-anne | 3 445,45 €/m² | -6.1% | 235 | 0 |
| Petit-bourg | 3 270,215 €/m² | -3.8% | 245 | 0 |
| Port-louis | 2 969,565 €/m² | +40.9% | 39 | 0 |
| Morne-à-l'eau | 2 961,485 €/m² | +112.8% | 69 | 0 |
| Goyave | 2 943,23 €/m² | +8.9% | 50 | 10 |
| Saint-claude | 2 857,14 €/m² | +6.5% | 107 | 0 |
| Grand-bourg | 2 857,14 €/m² | -42.8% | 64 | 0 |
| Baie-mahault | 2 823,545 €/m² | -10.4% | 357 | 0 |
| Le Moule | 2 802,44 €/m² | +8.4% | 214 | 0 |
| Baillif | 2 645,455 €/m² | +11.7% | 40 | 8 |
| Vieux-fort | 2 636,91 €/m² | — | 13 | 0 |
| Lamentin | 2 575,76 €/m² | -2.5% | 128 | 48 |
| Sainte-rose | 2 564,005 €/m² | +2.7% | 228 | 0 |
| Gourbeyre | 2 408,81 €/m² | +16.4% | 36 | 28 |
| Capesterre-belle-eau | 2 394,79 €/m² | +24.7% | 91 | 0 |
| Capesterre-de-marie-galante | 2 293,33 €/m² | -34.5% | 28 | 0 |
| Pointe-à-pitre | 2 200 €/m² | +10.4% | 174 | 0 |
| Petit-canal | 2 134,225 €/m² | +77.0% | 67 | 0 |
| Les Abymes | 2 061,75 €/m² | +0.6% | 333 | 0 |
| Trois-rivières | 1 887,5 €/m² | +16.8% | 69 | 0 |
| Terre-de-bas | 1 842,11 €/m² | — | 6 | 0 |
| Vieux-habitants | 1 811,19 €/m² | -37.2% | 38 | 0 |
| Basse-terre | 1 678,925 €/m² | -2.7% | 62 | 0 |
| Saint-louis | 1 576,825 €/m² | -39.3% | 17 | 0 |
| Anse-bertrand | 1 161,29 €/m² | -55.8% | 61 | 0 |
| Saint-barthelemy | — | — | 71 | 0 |
| La Désirade | — | — | 2 | 0 |
Volume de transactions
Nombre de ventes par trimestre, par type de bien
Construction neuve
Permis de construire accordés et logements autorisés par trimestre
Top 5 des communes les plus dynamiques
Communes avec le plus de transactions sur la dernière période
Répartition par gamme de prix
Distribution des transactions par tranche de prix
Biens actuellement en vente
Temps réelSélection d'annonces actuellement disponibles en Guadeloupe
Appartement T2 Acajou
CENTURY 21 FWI
Maison T3 Lamentin
CENTURY 21 FWI
Immeuble Lamentin
LA FORET IMMOBILIER
Immeuble 336.70m² Sainte Rose
ORPI BOUTAREL SF
Appartement T3 Lamentin
CENTURY 21 FWI
Maison Lamentin
LA FORET IMMOBILIER
Données démographiques
Portrait socio-économique (Guadeloupe, INSEE)
Population
384 160
-4.4% sur 5 ans
Ménages
154 490
Revenu médian
15 734 €
Taux de vacance
17.0%
Propriétaires
57.4%
Locataires
38.5%
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Les données présentées sont issues de sources publiques officielles (DVF/DGFiP, Sitadel/MESR, INSEE). Elles sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une estimation de valeur. Pour une estimation précise, faites appel à un expert immobilier.